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+++ BEISPIEL +++ Einfamilienhaus in Köln-Rodenkirchen zu vermieten

Sie wollten schon immer Eigentümer/Investor einer einzigartigen Immobilie in Bestlage von Köln sein? Dann seien Sie gespannt, was Sie hier erwartet.

Unverkennbares und historisches Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Zülpicher Straße! Aufgeteilt in 428 qm Wohnfläche und 107 qm Gewerbefläche.

Das unikate Haus wartet nur auf neue Gestaltungsideen und auf neue Besitzer mit Herzblut und Liebe zu Immobilien.

Hinter der individuellen Fassade und unter dem Mansardendach befinden sich insgesamt zwei Ladeneinheiten und sechs Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Ausbaupotentiale gibt es beispielsweise im Dachgeschoss und......

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Mehr dazu und weitere Ausstattungsmerkmale erfahren Sie auf Anfrage mit vollständig angegebenen Daten in unserem ausführlichen Exposé nebst weiteren Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Raumaufteilung

Objektdetails

  • Objektnummer

    563

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Baujahr

    2012

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2019

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Etage

    2

  • Stellplätze

    3

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

  • Grundstücksfläche

    ca. 731 m²

  • Wohnfläche

    ca. 389 m²

  • Kellerfläche

    ca. 80 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 535 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 20 m²

  • Gartenfläche

    ca. 132 m²

  • Kellerfläche

    ca. 80 m²

  • Dachbodenfläche

    ca. 58 m²

  • Kaltmiete

    2.900 €

  • Nebenkosten

    300 €

  • Heizkosten

    100 €

  • Außenprovision

    4,76 % inkl. USt.

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    134,20kWh / (m²*a)

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