SEEVILLA IM GOLFRESORT FONTANA mit direktem Wasserzugang
Direkt in erster Reihe am See des exklusiven Fontana Golfresorts gelegen, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft unmittelbaren Seezugang sowie eine der begehrtesten Positionen innerhalb des gesamten Wohnareals.
Die Architektur des Hauses überzeugt durch klare Linien, zeitlose Eleganz und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit rund 48 m², der dank großflächiger Fensterfronten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten eröffnet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine modern ausgestattete Küche, einen offen gestalteten Essbereich mit Kamin sowie Zugang zu einer weiteren sonnigen und windgeschützten Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern – darunter der großzügige Masterbereich mit eigenem Schrankraum, Badezimmer en suite sowie privater Terrasse. Zusätzlich steht eine weitere großzügige Terrasse zur Verfügung, die einen beeindruckenden Blick über den See bis hin zum Clubhaus bietet. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen – darunter ein Fitnessraum, ein Weinkeller sowie großzügige Lager- und Nebenräume. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen und direktem Zugang zum Haus.
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Direkter Seezugang mit großem Garten
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Lage unmittelbar am renommierten Golfplatz Fontana
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Großzügige Terrassen- und Balkonfläche auf zwei Ebenen
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Privatgarage mit 3 Stellplätzen und direktem Hauszugang
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3 helle Schlafzimmer mit Rückbaumöglichkeit auf 4 Schlafzimmer
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Fitnessraum und Weinkeller im Souterrain
Objektdetails
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Objektnummer
WI-6
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Objektart
Haus
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Ort
Oberwaltersdorf
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Baujahr
2000
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
ab sofort
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Heizungsart
Gas
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Keller
Ja
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Lagerraum
Ja
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Seezugang
Ja
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Weinkeller
Ja
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Grundstücksfläche
ca. 1.244 m²
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Wohnfläche
ca. 342 m²
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Nutzfläche
ca. 342 m²
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Terrassenfläche
ca. 188 m²
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Gartenfläche
ca. 1.024 m²
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Kaufpreis pro m²
14.327 €
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Kaufpreis pro m²
14.327 €
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Außenprovision
3 % zzgl. 20 % USt.
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Kaufpreis
€ 4,9 Mio.
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Eduard Mensdorff-Pouilly