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Neubau-Chalet auf der Sonnenseite von Kitzbühel

Dieses exklusive Chalet präsentiert sich als gelungene Symbiose aus alpiner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Kitzbühels. In zentrumsnaher Sonnenlage entstand eine hochwertige Einheit, die durch ihre besondere Lage und Ausstattung besticht. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Stadtzentrums unterstreicht die Attraktivität dieses Chalets.

  • Location_mit_Kreis Zentrumsnahe Sonnenlage mit Streifblick
  • Terrasse Großzügige Terrassen- und Gartenflächen
  • Highlight Neubau-Erstbezug
  • Highlight Durchdachtes Lichtkonzept und zeitloses Design
  • Highlight Hochwertige Altholz-Arbeiten und eindrucksvoller Sichtdachstuhl
  • High_Tech Moderne Gebäude- und Haustechnik mit Smart-Home-Bus-System
  • Highlight Intelligenter Sonnenschutz und komfortable Klimatisierung
  • Sauna Private Wellnessoase mit Sauna
  • High_Tech Vorbereitung für eine E-Ladestation
  • Parkplatz Zwei Carportstellplätze

Lage
Kitzbühel

Das Chalet befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Kitzbühel, eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Trotz der naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Restaurants, Boutiquen, kulturelle Einrichtungen und Sportangebote komfortabel zugänglich sind. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gehobene Einfamilienhäuser und gepflegte Chalets aus, die ein harmonisches und diskretes Wohnumfeld schaffen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, ebenso wie Wintersportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet somit Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Freizeitaktivitäten auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die optimale Südausrichtung, die dem Chalet viel Sonne und eine helle, freundliche Atmosphäre beschert. Gleichzeitig ermöglicht die erhöhte Lage einen tollen Blick über die umliegende Bergwelt.

Objektdetails

  • Objektnummer

    KI-4

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Kitzbühel

  • Zustand

    Erstbezug

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Wellnessbereich

    Ja

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Terrassen

    2

  • Wohnfläche

    ca. 133,90 m²

  • Nutzfläche

    ca. 133,90 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 43,25 m²

  • Gartenfläche

    ca. 47,77 m²

  • Außenprovision

    3 % zzgl. 20% USt.

  • Kaufpreis

    € 3,48 Mio.

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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