Moderne Beachfront-Villa in einzigartiger Lage am Wörthersee mit spektakulärem Blick
In den Residenzen von Auen – eingebettet in ein privates, parkartig gestaltetes Seeareal von rund 11.000 m² – befindet sich diese außergewöhnliche Villa in einer Kategorie, die am Wörthersee nur äußerst selten zu finden ist. Ein Ort, geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Privatsphäre, Sicherheit und diskreten Luxus. Der private Uferbereich erstreckt sich über rund 2.000 m² mit etwa 140 Metern direkter Seelinie und zählt damit zu den außergewöhnlichsten Wasserlagen der Region. Großzügige Liegeflächen, elegante Badebereiche mit Steganlagen, private Strandkabinen sowie ein exklusives Bootshaus mit eigenem Bootslift schaffen ein Seeerlebnis auf höchstem Niveau. Die gesamte Garten- und Außenanlage wird professionell betreut und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.
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Exklusive direkte Seeuferlage am Wörthersee
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Unvergleichlicher Seeblick
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Marina mit eigenem Bootshaus und Bootslift
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Moderne, lichtdurchflutete Räume
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Vier Sonnenterrassen
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Ruhige Anlage mit Resortcharakter
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Velden bequem fußläufig erreichbar
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Einliegerwohnung
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Gated Community
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Eigener Garten
Objektdetails
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Objektnummer
WO-4
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Objektart
Haus
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Ort
Auen am Wörthersee
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Baujahr
2009
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Steg
Ja
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Heizungsart
Wärmepumpe/ Erdwärme (Fußbodenheizung)
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Gesamtnutzfläche
379
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Keller
Ja
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
6
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Grundstücksfläche
ca. 11.000 m²
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Wohnfläche
ca. 348 m²
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Nutzfläche
ca. 348 m²
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Terrassenfläche
ca. 157 m²
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Gartenfläche
ca. 491 m²
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Außenprovision
3 % zzgl. 20 % USt.
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Kaufpreis
€ 9,9 Mio.
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Alexander Prager