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  • Aussenansicht
  • Wohnzimmer
  • Überdachter Freisitz
  • Master-Schlafzimmer
  • Streif-Blick
  • Badezimmer
  • Wellnessbereich

Ein Chalet-Juwel am Lebenberg in Kitzbühel

Dieses außergewöhnliche Chalet thront in bester Lage am Lebenberg – dort, wo Kitzbühel von seiner ruhigsten, sonnigsten und zugleich eindrucksvollsten Seite erlebbar ist. Der Blick schweift weit über die weltberühmte Streif, den Hahnenkamm und die majestätischen Südberge bis hin zum Kitzbüheler Horn. Diese Kulisse ist nicht nur beeindruckend – sie wird jeden Tag aufs Neue zum Erlebnis. Das Chalet verkörpert den Charme eines Tiroler Landhauses auf höchstem Niveau.

  • Location_mit_Kreis Absolute Bestlage am sonnigen Lebenberg
  • Highlight Fußläufig zur Kitzbüheler Innenstadt
  • Auge Spektakulärer Blick von der Streif über die Südberge bis zum Kitzbüheler Horn
  • Pool Luxuriöser Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Whirlpool und Dampfbad
  • Fitness_Gewicht Fitnessraum
  • Bett 6 Schlafzimmer
  • Highlight Urige Tiroler Stube
  • Parkplatz 4 Garagenstellplätze

Lage
Kitzbühel

Der Lebenberg zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen Kitzbühels. Sonnig, ruhig und absolut privat gelegen, bietet er einen Blick, der weit über die Dächer der Stadt bis zu den legendären Skipisten des Hahnenkamms und der Streif reicht. Hier vereinen sich Privatsphäre und Prestige auf einzigartige Weise. Das Chalet befindet sich in bester Südausrichtung – ganztägige Sonne und traumhafter Panoramablick sind hier selbstverständlich. Gleichzeitig liegt das Herz von Kitzbühel nur wenige Gehminuten entfernt. Boutiquen, Gourmetrestaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen sind so mühelos erreichbar, dass das Auto oft stehen bleiben kann. Die Nachbarschaft ist geprägt von internationalem Publikum, diskreter Eleganz und einem Lebensgefühl, das auf zurückhaltendem Luxus basiert. Wer hier wohnt, genießt im Winter den direkten Zugang zu einem der renommiertesten Skigebiete der Welt und im Sommer ein Paradies aus Golfplätzen, Wanderwegen, Bergseen und alpiner Natur. Der Lebenberg ist mehr als nur eine Lage – er ist eine der schönsten Adressen der Alpen und verspricht Lebensqualität, Ruhe sowie eine Umgebung, die ihresgleichen sucht.

Raumaufteilung

Garderobe | Diele| Küche | Esszimmer | Tiroler Stube | Wohnbereich | Lounge-Bereich mit Bar | zwei Terrassen | Lift | Lager | Haustechnik

Grundriss Erdgeschoss

Vier Schlafzimmer | vier Badezimmer | vier Ankleiden | Büro |
Kofferraum | zwei Balkone | Lift | Flur

Grundriss Obergeschoss

Zwei Gästezimmer | zwei Badezimmer | Fitnessraum | Wellnessbereich | Weinkeller | Ski- und Sportgeräteraum | Hauswirtschaftsraum |
Haustechnik | Tiefgarage

Grundriss 1. Untergeschoss

Schwimmbad | Lager

Grundriss 2. Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss 1. Untergeschoss
Grundriss 2. Untergeschoss

Objektdetails

  • Objektnummer

    KI-31

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Kitzbühel

  • Baujahr

    2010

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Heizungsart

    Gas

  • Hauswirtschaftsraum

    Ja

  • Technikraum

    Ja

  • Pool

    Ja

  • Sauna

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Lift

    Ja

  • Ausblick

    Berge

  • Wellnessbereich

    Ja

  • Weinkeller

    Ja

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    7

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.009 m²

  • Nutzfläche

    ca. 868 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 217 m²

  • Außenprovision

    3 % zzgl. 20 % USt.

  • Kaufpreis

    € 19,9 Mio.

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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