THE COVE EXKLUSIVE VILLA im Fontana Golfresort
Diese außergewöhnliche Villa im exklusiven Wohnpark Fontana vereint großzügiges Familienwohnen mit urbanem Luxus auf 518 m² Wohn-/Nutzfläche über drei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Anrichteküche, der sich zur sonnigen Südterrasse und zum gepflegten Garten mit Pool öffnet.
Das 2021 neu ausgebaute Dachgeschoss bietet einen eleganten Masterbedroom mit luxuriösem Master-Badezimmer sowie vier weitere Zimmer – helles Ambiente und hochwertige Ausstattung inklusive. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit moderner Infrarotkabine und Sauna. Eine Doppelgarage mit Golfcart-Stellplatz und E-Ladestation rundet das Angebot ab.
Die neu installierte Minotti-Küche (2022) und Designmöbel von Rimadesio verleihen dem Interieur zeitlose Eleganz. Von außen bewusst zurückhaltend, entfaltet das Anwesen im Inneren eine Wohnwelt, die keine Wünsche offen lässt.
-
Wohnresidenz direkt im Golf- & Country Club Fontana
-
Privater Zugang zum Badesee mit Privatstrand
-
18-Loch-Golfplatz
-
Fitnessstudio, Wellness, Sauna & Indoorpool
-
Clubhaus mit Restaurant, Lounge & Seeterrasse
-
24-Stunden-Sicherheitsservice
-
Außenpool mit Südgarten & voll automatischer Bewässerung
-
Doppelgarage mit Golfcart-Stellplatz & E-Ladestation
-
Eigenständige Einliegerwohnung im Kellergeschoss
Raumaufteilung
Objektdetails
-
Objektnummer
WI-8
-
Objektart
Haus
-
Ort
2522 Oberwaltersdorf
-
Baujahr
2021
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
ab sofort
-
Heizungsart
Fußbodenheizung, Gas, Kamin
-
Pool
Ja
-
Sauna
Ja
-
Keller
Ja
-
Lagerraum
Ja
-
Seezugang
Ja
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
4
-
Grundstücksfläche
ca. 1.020 m²
-
Nutzfläche
ca. 519 m²
-
Gartenfläche
ca. 800 m²
-
Kaufpreis pro m²
9.441,23 €
-
Kaufpreis pro m²
9.441,23 €
-
Außenprovision
3 % zzgl. 20 % USt.
-
Kaufpreis
€ 4,9 Mio.
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Eduard Mensdorff-Pouilly
