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  • Grundstück mit Ausblick zum Hahnenkamm & Wilder Kaiser
  • Visualisierung Chalet
  • Visualisierung Garten mit Terrasse
  • Visualisierung Einfahrt
  • Visualisierung offener Wohnbereich
  • Visualisierung Garage
  • Grundstück
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  • Kitzbühel Expose Image_Sommer

Baugenehmigtes Grundstück für ein exklusives Chalet auf der Bichlalm

In einer der exklusivsten Regionen der Tiroler Alpen, wo sich außergewöhnlicher Wohnkomfort mit eindrucksvoller Naturkulisse vereint, präsentiert sich diese Liegenschaft als ideale Grundlage für die Realisierung eines anspruchsvollen Wohnprojekts. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.146 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung eines individuellen Luxusdomizils. Ein rechtskräftiger Baubescheid liegt bereits vor, sodass ein Baustart jederzeit möglich ist. Das geplante Chalet mit 3 Geschossen bietet auf ca. 630 m² Wohn-Nutzfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint eine privilegierte Sonnenlage mit optimalen Voraussetzungen für die Verwirklichung eines maßgeschneiderten Wohnkonzepts.

  • Location_mit_Kreis Einzigartige Ruhelage auf der Bichlalm in exklusiver Nachbarschaft
  • Gondel Nur wenige Minuten zur Liftstation Bichlalm
  • Auge Panoramabergblicke in atemberaubender Naturkulisse
  • High_Tech Aufrechte Baugenehmigung inkl. Baustelleneinrichtung
  • Highlight Projektiertes Luxus-Chalet mit fantastischem Raumkonzept
  • Pool Exklusiver Indoor-/Outdoor-Pool mit fließendem Übergang durch großflächige Glasschiebetür

Lage
Kitzbühel

Die Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Kitzbühel im renommierten Bichlalmgebiet und vereint absolute Privatsphäre mit eindrucksvollem Panorama auf die Hohen Tauern, den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm. Die ruhige Sackgassenlage garantiert ein Höchstmaß an Diskretion, während die umgebende Naturkulisse alpinen Rückzug auf höchstem Niveau ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung: das Naturschnee- und Skitourengebiet mit eigener Liftanbindung, Reitställe sowie zahlreiche Wege für Ski Touring, Schneeschuhwandern und Freeride. Ergänzt wird das Umfeld durch gehobene Gastronomie und ausgewählte Hotels, die den charakteristischen Tiroler Luxusstil der Region widerspiegeln. Neben der naturnahen Lage ist das Zentrum von Kitzbühel in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein erstklassiges Angebot an Kulinarik, Boutiquen und kulturellen Erlebnissen. In unmittelbarer Gehdistanz zum erstklassigen 18-Loch-Golfclub Eichenheim gelegen, eröffnet diese Residenz perfekte Voraussetzungen für Liebhaber des Golfsports auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung

Eingangsbereich mit Garderobe
Master-Schlafzimmer
mit Ankleide und
Badezimmer en suite
3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite
Wellness-Bereich mit
Indoor-/Outdoor-Pool/
Sauna/Fitness/Relax-Zone
Terrassen-Zugang
Keller
Gäste-WC
Lift

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Diele
Offener Wohnbereich
mit Terrassen-Zugang
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Offene Küche mit Esstisch
und Back-Kitchen
inklusive Terrassen-Zugang
Gäste-WC
Lift

Bildschirmfoto 2026-07-23 um 16.07.08

Landing-Bereich
Schlafzimmer mit
Badezimmer en suite
Pool- & Haustechnik
3 Kellerräume
Lichthof
Tiefgaragen-Zugang

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Objektdetails

  • Objektnummer

    KI-48

  • Objektart

    Grundstück

  • Ort

    Kitzbühel

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Hauswirtschaftsraum

    Ja

  • Technikraum

    Ja

  • Pool

    Ja

  • Sauna

    Ja

  • Keller

    Ja

  • Lift

    Ja

  • Wellnessbereich

    Ja

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.146 m²

  • Nutzfläche

    ca. 630 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 154 m²

  • Außenprovision

    3 % zzgl. 20 % USt.

  • Kaufpreis

    € 7,49 Mio.

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

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