Zum Inhalt springen
Kontakt
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Blick auf Terrasse

The Vision: Villengrundstück in Neustift am Walde

Sichern sie sich ein unbebautes Grundstück im 19 Bezirk. Errichtet werden darf eine exklusive Einfamilienvilla samt Tiefgarage, für welche eine Baubeweilligung vorliegt. Das ehemalige Bestandsobjekt wurde bereits abgebrochen; das Grundstück ist derzeit frei von Bebauungen und ermöglicht damit einen zeitnahen Projektstart. Die bewilligte Einreichplanung stammt von SNP Architektur, Schrattenecker-Neureiter und Partner, 1060 Wien. Eine Überarbeitung erfolgte durch BEHF Architects, 1070 Wien, unter der Leitung von GF Arch. Mag. Stephan Ferenczy. Geplant ist ein anspruchsvolles Wohnhaus mit rund 238,90 m² Nutzfläche, großzügigen Außenflächen, Spa- und Saunabereich, Pool sowie einer Tiefgarage mit drei Stellplätzen. Der Nettokaufpreis von EUR 2,1 Mio. umfasst die bereits erbrachten Vorleistungen, insbesondere Abbruch, Baubewilligung, Rodung und Planung.

  • Baubewilligung vorhanden
  • Grundstück bereits frei von Bebauungen
  • 500 m² Grundstücksfläche in Neustift am Walde
  • Tiefgarage mit vier Stellplätzen
  • Großzügige Terrassen und Balkone
  • Projektierter Spa-, Sauna- und Poolbereich
  • Baum Rodungen bereits durchgeführt
Exposé anfordern

Lage
Wien

Die Liegenschaft befindet sich in Neustift am Walde, einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Das Umfeld verbindet villengeprägte Ruhe und viel Grün mit der Nähe zu den bekannten Heurigenorten Neustift und Sievering. Spazier- und Erholungswege am Wienerwald sind rasch erreichbar, ebenso Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Über Krottenbachstraße und Döblinger Hauptstraße besteht eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt. Die Lage spricht sowohl private Bauherren als auch Entwickler an, die ein bereits weit vorbereitetes Projekt in einem dauerhaft stark nachgefragten Teil Döblings realisieren möchten.

Externe Dienste / Social Media

Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

Objektdetails

  • Objektnummer

    WI-55

  • Objektart

    Grundstück

  • Ort

    1190 Wien

  • Baujahr

    2027

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Keller

    Ja

  • Lagerraum

    Ja

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Grundstücksfläche

    ca. 500 m²

  • Wohnfläche

    ca. 340 m²

  • Nutzfläche

    ca. 340 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 220 m²

  • Außenprovision

    3 % zzgl. 20 % USt.

  • Kaufpreis

    2.090.000

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Exposé anfordern

Jens Svete

jens.svete@livingdeluxe.com +43 1 5032271
Kontaktformular
Neues Formular

WEITERE PREMIUM-IMMOBILIEN

Die Mission von LIVING DELUXE Real Estate ist es, Qualität, Exklusivität und Luxus in die Welt zu tragen. Mit unseren herausragenden Immobilien inspirieren wir Menschen mit hohem Anspruch, in einem unvergleichbaren Zuhause zu leben.

Alle ansehen