ELEGANTE TERRASSENWOHNUNG mit traumhaftem Grünblick
In einer der begehrtesten Wohnlagen an der Schnittstelle zwischen Währing und Döbling verbindet diese modern-elegante Terrassenwohnung urbanen Komfort mit Ruhe, Grün und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Die süd- und westseitige Ausrichtung sowie raumhohe Verglasungen sorgen für viel Licht und eröffnen herausragende Ausblicke in den wunderbaren Garten und über die Baumkronen Pötzleinsdorfs . Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein großzügiger Lebensraum für Familie, Freunde und entspannte Stunden im Freien. Vier Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Familienwohnen.
Der gemeisnchaftlich genutzte Spa-Bereich mit Indoorpool, Sauna, Dampfbad und Gym ergänzt das Wohnangebot ebenso wie der weitläufige Garten mit Outdoorpool und Poolhouse.
Ein Zuhause in Toplage, das die Großzügigkeit der Wohnung mit den Annehmlichkeiten eines exklusiven Wohn-Projekts verbindet.
- - Exklusive Höhenlage mit Blick auf Pötzleinsdorf
- - Liftfahrt über alle Ebenen
- - 25 m² West-Terrasse mit elektrischer Beschattung
- - Vollausgestattete Küche mit Essplatz
- - Großer Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
- - Gemeinschafts-Spa mit Indoorpool, Gym, Sauna, Dampfbad und Ruheraum
- - Parkähnlicher Garten mit großem Outdoor-P
Raumaufteilung
Objektdetails
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Objektnummer
WI-46
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Objektart
Wohnung
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Ort
1180 Wien
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Baujahr
2023
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
Ab sofort
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Etage
3
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Heizungsart
Erdwärme
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Pool
Ja
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Sauna
Ja
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Lift
Ja
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Ausblick
Ausblick auf das Pötzleinsdorfer Grün
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Wellnessbereich
Ja
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
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Wohnfläche
ca. 172,50 m²
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Nutzfläche
ca. 172,50 m²
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Terrassenfläche
ca. 29 m²
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Gartenfläche
ca. 2.068 m²
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Außenprovision
3,0% zzgl. 20% Ust.
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Kaufpreis
€ 2,75 Mio.
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Susanne Thomanek
