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  • Eingangsbereich
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  • Küche
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  • Hauptschlafzimmer
  • Stillechte Flügeltüre
  • Außenansicht

The Pearl – Moderne Altbau-Rarität im 8. Bezirk

Im berühmten Hamerling-Gebäude am Hamerlingpark vereint dieses exklusive Apartment historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Gelegen in einem gepflegten Stilaltbau, beeindruckt die Wohnung durch hohe Decken, großzügige Räume und eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Eleganz und Exklusivität vermittelt.

Der offene Wohnbereich lädt zu stilvollen Empfängen ein, während zwei weitere Räume vielseitig als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die hochwertige Küche mit erstklassigen Geräten sowie das elegante Badezimmer als private Wellnessoase runden das luxuriöse Wohnangebot ab. Maßgeschneiderte Einbauten, hochwertige Oberflächen und moderne Technik gewährleisten Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten trotz zentraler Lage. Feine Cafés, individuelle Boutiquen, renommierte Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens garantieren.

Dieses Refugium verbindet historische Eleganz und urbanen Lifestyle zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Stil und Lebensart auf höchstem Niveau schätzen.

  • Grundstueck Lichtdurchflutete, hohe Altbauräume
  • Liegestuhl Sonniger Balkon zum Entspannen
  • Location TOP-Lage direkt am Hamerlingpark
  • Highlight Historischer Charme trifft modernen Luxus
  • Highlight Hochwertige Materialien und Design
  • Concierge Concierge-Service

Lage
Wien

Stilvolle Gelassenheit trifft auf urbanes Leben: Die Josefstadt zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Geprägt von prachtvollen Gründer- zeithäusern, kleinen Gassen und einer lebendigen Nachbarschaft, vereint der 8. Bezirk historische Eleganz mit modernem Lebensgefühl. Die ruhig gelegene Kupkagasse steht exemplarisch für diese Balance aus Rückzug und urbaner Nähe. Feine Cafés, individuelle Boutiquen, traditionelle Bäckereien und ausgezeichnete Restaurants prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Kulturelle Vielfalt zeigen Theater, Galerien und renommierte Bildungseinrichtungen, während grüne Oasen wie der Hamerlingpark Raum für Erholung bieten.

Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten Komfort und Mobilität. Die Josefstadt besticht durch ihren authentischen Charakter, ihre Gastlichkeit und den bewussten Umgang mit architektonischem Erbe. Wer hier lebt, schätzt die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels ebenso wie die inspirierende Dynamik der Stadt. Die Kupkagasse bietet ein Wohnumfeld, das Tradition, Stil und modernes Stadtleben elegant verbindet.

Raumaufteilung

Objektdetails

  • Objektnummer

    WI-9

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    1080 Wien

  • Baujahr

    1905

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Heizungsart

    Fernwärme

  • Keller

    Ja

  • Lift

    Ja

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Wohnfläche

    ca. 125 m²

  • Nutzfläche

    ca. 125 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 13 m²

  • Kaufpreis pro m²

    12.258,06 €

  • Kaufpreis pro m²

    12.258,06 €

  • Außenprovision

    3 % zzgl. 20 % USt.

  • Kaufpreis

    € 1,9 Mio.

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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